新築物件を買った時の不動産取得税

皆さんこんにちは！

住センターの鈴木です。

不動産には税金がつきものです。

高額なだけに税金もバカにできません。

今回は新築一戸建てを購入した場合の

不動産取得税について解説します。

そもそも不動産取得税の税率は4％です。

固定資産税評価額×4％＝不動産取得税

仮に土地が1800万円、建物が1500万円だった場合

3300万円×4％＝132万円！

激ヤバですね。

高すぎて震えます(;_;)/~~~

不動産取得税は時間差で請求が来ます。

忘れたころになんちゃらですね。

だがしかし！不動産の税金には

あらゆる軽減措置があります。

要件はありますが、今回のケースで

土地120㎡、建物180㎡だったとしましょう！

軽減措置を加味して不動産取得税を計算すると

なんと！合計9万円です！安っ！

一応、平成33年3月31日までは上記でOK！

計算式は下記の通りです。

建物：（1500万ー1200万）×3％＝9万円

以上！

土地：①1800万円×0.5×3％＝27万円

②（1800万円×0.5÷120㎡）×200㎡×3％＝45万円（軽減額）

①ー②＝－18万

土地の不動産取得税はゼロ！

いやぁ複雑です。

でもすごく安くなるからありがたいですね！

本日は以上です。