融資期間は長い短いどちらがいいの？

皆さんこんにちは！

住センターの鈴木です。

家を買うとき現金で買う人は

いますか？

ほとんどの人がローンを

組むと思います。

フラット35を利用される方が

多いのではないかと思います。

フラット35ですと、一般的な融資より

金利が低いのが特徴です。

超低金利時代ですので、お金を調達する

方としては大変ありがたい時代ですね！

超低金利だからこそ、融資期間は

短く組まないようにしましょう。

金利は複利で威力を発揮しますので

たしかに融資期間は短くしたいところです。

3500万円の融資を35年、金利1％で借りると

総額で約4150万円返済することになります。

仮に同じ条件で融資期間が20年ですと

総額で約3863万円の返済で収まります。

しかし、私は声を大にして言います。

融資期間は短くしないでください。

35年返済ですと月々10万円弱ですが

20年返済ですと月々16万円です！

毎月6万円の出費の差。

大きくありませんか？

頑張れば払えるからと言って

無理をするのは禁物です。

総額300万円の差は大きいですが

その前に詰んでしまっては意味がないのです。

給料が想定通り上がらないかもしれないし

ボーナスがカットされるかもしれません。

ローン返済にぎりぎりの設定は

禁物なのです。

それに貯金すればよいのです。

差額の6万円を貯めてください。

そして貯まったら繰り上げ返済

しましょう。

こうしておけば、あらゆるケースに

対応できます。

家を買うときは背伸びしがちですので

計画的な返済プランをたてましょう！